한국토지공사 주민 공람 실시… 오는 12월 전액 현금 보상 착수 판교급 신도시 개발로 청약 대기 수요자들로부터 기대를 모으고 있는 경기도 남양주 별내지구의 보상작업이 본격화된다.

11일 한국토지공사에 따르면 그동안 주민들의 실질보상요구로 지연돼 왔던 남양주 별내지구의 보상계획에 대한 주민 공람을 실시하고 있으며, 다음달 중순께 감정평가결과가 나오는 대로 늦어도 오는 12월 중 보상에 착수할 방침이다.

보상대상자는 개발 예정지로부터 반경 20㎞를 벗어난 지역에 사는 부재지주를 포함, 총 1600명이며 전액 현금 보상이 이뤄진다.

이후 토지공사는 다음달 중 개발계획 승인 신청에 들어가 오는 12월까지 마무리 지을 계획이다.

이번 보상비는 총 사업비 2조7000억원 가운데 1조원정도의 수준으로 예상돼 별내지구 인근의 사능·덕정·배양리를 비롯 포천 일동면 일대에 이르기까지 주변 지역의 부동산 시장에도 영향이 미칠 것으로 전망된다.

실제로 일부 지역의 경우 토지보상에 따른 부동자금의 흡수 기대감으로 8·31부동산대책에도 불구하고 일패, 이패동 목 좋은 전답이 200만원을 호가할 만큼 상승 흐름을 이어가고 있다.

그러나 지난 34년간 개발을 할 수 없는 그린벨트로 묶여 많은 억압을 받아왔다고 주장하는 주민들이 우선적으로 개발제한구역 전면해제와 공익사업을 위한 토지보상법(안)의 국회통과 후 개정법에 의한 보상을 요구하고 있어 적잖은 진통이 예상된다.

특히 주민들은 남양주시를 공동사업 시행자로 선정할 것을 요구하고 있고 시도 토지공사의 일방 추진을 반대하고 있어 보상과 사업시행 일정이 차질 없이 이뤄질지 주목된다.

한편 별내 지구는 별내면 광전·덕송리·화접·퇴계원리 일대 154만2000평 규모로 지난해 12월 택지 지구로 지정됐다.

또 지난 2월 2.17 수도권 주택시장 안정대책에 따라 양주 옥정지구, 고양 삼송지구 등과 함께 판교급 신도시로 개발되며, 오는 2011년까지 국민임대주택 1만500여가구 등 총 2만1000가구가 들어설 예정이다.

남양주=/최귀영 기자 [email protected]

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