시흥시, 전용·일반주거지 73만㎡ 대상… 6월께 32곳 또 풀기로 경기도 시흥시(시장 정종흔)의 개발제한구역 우선해제지구 52개 취락지역 중 5만㎡ 이하취락지역 20곳 73만㎡ 면적의 개발제한구역이 17일 해제 고시돼 앞으로 행위제한을 받았던 토지이용을 효율적으로 할 수 있게 됐다.

이번에 개발제한구역에서 해제되는 지역은 5만㎡ 이하 20개 취락지역으로 제1종 전용주거지역으로 3곳, 제1종 일반주거지역으로 17곳이 지정되며, ▲계수동은 구석계일, 구미, 가일 등 3곳(12만여㎡), ▲신천동은 명진마을, 신흥 등 2곳(7만여㎡) ▲군자동은 아랫말, 산뒤, 샛터말 등 3곳(9만여㎡) ▲무지내동은 신흥, 은행 등 2곳(8만여㎡) ▲과림동 두무저리, 방산동 고잔, 도창동 점말, 죽율동 새말, 거모동 배우물, 광석동 둔대곡, 장현동 두일1, 물왕동 물왕골, 화정동 가래울, 정왕동 함줄 각 1곳(37만여㎡) 등이다.

이번에 해제되는 지역이 제1종 전용주거지역(명진마을, 구석계일, 함줄)과 제1종 일반주거지역으로 바뀌면 건축물의 건폐율이 각각 50%와 60%가 되고, 용적률이 100%(제1종 전용주거지역)와 120%(제1종 일반주거지역, 최대 150%)로 조정되며, 해제지역은 기반시설부담구역으로 지정돼 주변 자연환경과 자연스럽게 조화를 이룬 저밀주거공간으로 조성된다.

시는 개발제한구역에서 해제되는 전 지역을 올해 말까지 해당주민들과 협의해 도시개발방식과 기반시설부담 개발방식 둘 중 한가지를 선택해 개발계획을 수립할 계획이며, 계획수립 전까지는 단독주택신축(90평까지), 증축, 개축, 재축행위만 가능하다.

또한, 시는 5만㎡ 이상 32개 우선해제 취락지구에 대해서도 금년 1월중 경기도 교통영향평가를 완료해 오는 6월말까지는 우선해제 할 계획으로 있다.

이번에 고시된 20개 취락지역은 해제 고시된 날 5일 후부터 효력이 발생한다.

/시흥=송윤근 기자 [email protected]

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