계양구 상인들 “당초계획 로데오거리조성… 조경면적 모르는 일” 인천시 계양구 계산동 소재 대형 주상복합 오피스텔 건물이 법정조경면적으로 준공허가를 받은 화단과 나무를 무단으로 훼손, 불법으로 용도를 변경하려고 해 물의를 빚고 있다.

더욱이 입주자들은 조경 면적에 해당하는 십자로 일대가 “당초의 약속대로 로데오 거리로 조성되고 있는 것 아니냐”며 해당 구와 시행사 측에 반문하고 있어 마찰이 예상되고 있다.

D건설 시공, G건설 시행으로 지난 1월 준공 허가를 맡은 H주상복합 오피스텔은 대지 2800여평, 연면적 3만1500여평의 지하 4층 지상 15층 규모 건물로 모두 4개동이 분양중이다.

H주상복합 오피스텔의 법정조경면적은 옥상 조경 포함 434평으로 이중 건물 4개동 사이로 난 십자로 사이의 거의 대부분의 화단과 나무들이 훼손된 상태(사진).

이에 대해 시공사인 D건설측은 “이미 적법한 절차를 거쳐 준공을 받은 상태로 모든 책임 주체는 시행사에 있다”며 책임전가에 급급했고 시행사인 G건설 측은 “조경설치 당시 화단의 턱이 너무 높아 단을 낮추기 위한 공사를 진행 중인 것 뿐”이라며 불법용도변경이 아니라는 입장을 밝혔다.

반면 H주상복합 오피스텔을 분양 받은 분양주들은 “2년전 분양 당시 안내책자에는 건물 동 사이의 십자로가 로데오 거리로 상인들의 상권 활성화를 위한 공간으로 돼 있었다”며“조경면적에 대해서는 모르는 일로 지금 공사는 로데오 거리 조성을 위한 것으로 알고 있다”고 말했다.

A모씨는 “로데오 거리 조성이 안 될 경우 이는 엄연한 사기 분양”이라며 “사실 확인을 거쳐 분양 당시의 약속이 이행되지 않을 경우 자치관리위원회 설립이나 입주자 대표단을 구성해 강력 대응 할 방침”이라고 밝혀 파장이 예상되고 있다.

한편 준공 허가를 내 준 인천시는 “허가 신청 당시 아무런 문제가 없어 적법하게 준공 허가를 내줬다”고 밝히고 “시는 허가권자 일 뿐 관리·감독의 책임은 관할 구에 있다”며 궁색한 변명으로 일관했다.

또한 계양구는 “사실 확인을 거쳐 불법 사실이 인정될 경우 경고 조치와 함께 원상 복구 명령을 내릴 방침”이라며 강경한 입장을 밝히고 있어 입주자들의 피해가 우려되고 있는 가운데 H오피스텔 측과의 마찰은 불가피할 것으로 보인다.

/김경수 기자 [email protected]

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