고속철 개통등 영향 작년보다 30%올라 경기도 시흥시는 건설교통부에서 올해 1월1일을 기준으로 조사·평가한 시흥시 1310필지를 포함 전국 50만 필지의 표준지 공시지가를 지난달 28일 공시했다.

시흥시 최고지가는 신천동 712-10번지로 전년대비 32만원/㎡이 상승한 200만원/㎡(평당 605만원) 이며, 최저지가는 신천동 산11번지로 전년최저지가 대비 6.67% 증가한 4800원/㎡(평당 1만5868원)으로, 최고지가 대비 381배 차이를 나타냈다고 전했다.

시흥시의 공시지가는 지난해에 비해 평균 30.61% 상승했으며, 저금리에 따른 수익성 부동산에 대한 투자수요 증가, 인근 시의 고속철도 개통, 택지개발사업 시행, 개발제한구역 해제 및 공시지가 적정화 등으로 인한 지가상승이 주된 원인이라고 밝혔다.

특히, 부동산시장 안정성을 확보해 정부의 조세제도 등 각종 정책의 실효성을 거두고자 토지의 용도지역별·지목별·이용상황별로 균형을 유지하고, 적정 실거래가 수준으로 공시지가 현실화를 기한 결과 지가가 큰 폭으로 상승했다는 것.

표준지 공시지가는 일반적인 토지의 거래지표 뿐만 아니라 지가정보자료로 제공되고 있으며, 구체적으로는 조세, 부담금 부과 및 개별공시지가의 산정기준과 토지보상·담보·경매 등 감정평가의 기준으로 활용된다.

시는 올해 1월1일을 기준으로 공시될 2004년 개별공시지가(약 6만4643필지)는 토지이용상황이 유사한 비교표준지와 개별토지의 특성을 고려해 지가를 산정한 후 주민의견 청취, 지방토지평가위원회 및 중앙토지평가위원회의 심의를 거쳐 6월30일 결정·공시할 계획이라고 밝혔다.

/송윤근기자 [email protected]

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