HOME > 지역소식 > 인서울

서울시, 재개발ㆍ재건축 창조적 모델 개발

전용혁 기자 / / 기사승인 : 2012-05-13 15:49:00
  • 카카오톡 보내기
  • -
  • +
  • 인쇄
'특별건축구역' 제도 활용 건축기준 완화...용적률 유지하고 평균 층수 낮춰 일조권 높여
[시민일보] 서울시가 재개발ㆍ재건축 주거단지에 적용할 창조적 정비계획 모델 개발에 나선다.
시는 현행 건축기준을 탄력적으로 완화할 수 있는 ‘특별건축구역’ 제도를 활용, 다양한 유형의 주거단지 모델 및 가이드라인 개발에 착수했다고 13일 밝혔다.
시에 따르면 ‘특별건축구역’ 제도를 활용하게 되면 기존 정비사업 방식으로 확보 가능한 용적률을 유지해 사업성은 확보하고, 다양한 주동 형태로 평균 층수를 낮춰 조망비율 상승, 통경축 확보 등 도시경관을 개선하는 창조적인 정비계획 수립이 가능해진다.
또 남향비율 확대, 일조환경 향상 등으로 단지내 주거환경이 개선될 전망이다.
시는 특별건축구역 지정이 건축 제한을 완화받기 위한 수단으로 전락하지 않도록 적절한 가이드라인을 마련하고, 건축위원회 심의를 통해 조율해 나갈 방침이다.
이달 안에 용역을 착수해 앞으로 6개월간 구체적으로 재개발ㆍ재건축 정비지역의 특성에 따라 시가지형ㆍ구릉지형ㆍ수변형ㆍ역세권형 등 모델을 유형별로 분류하고 전문가들로 구성된 자문단의 자문을 거쳐 세부적인 가이드라인(지침)을 확정할 계획이다.
또한 올해안에 재개발ㆍ재건축 정비구역을 대상으로 유형별 대표적 시범사업지를 선정하고 내년 시범사업 실시 후 희망지역을 대상으로 점진적으로 확대 시행해 나갈 방침이다.
시 관계자는 “이번 모델 개발을 통해 현재와 같은 정비사업 방식이 계속 진행될 경우 획일적인 형태의 아파트 양산으로 서울의 도시경관이 무미건조하게 굳어져버릴 수 있다는 우려를 불식시켜 나갈 것”이라고 말했다.
전용혁 기자 [email protected]

[저작권자ⓒ 시민일보. 무단전재-재배포 금지]

전용혁 기자 전용혁 기자

기자의 인기기사