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오피스빌딩 공실률 1년새 0.5% 감소

안은영 / / 기사승인 : 2011-08-22 16:52:00
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중구, 재래시장 임대료 오르고 쇼핑센터는 내려
[시민일보] 지난 해 6월부터 올해 6월까지 최근 1년 사이에 중구 지역내 오피스빌딩 공실률은 감소하고 쇼핑센터와 전통시장의 공실률은 증가했으며, 오피스빌딩과 전통시장의 임대료는 상승, 쇼핑센터는 하락한 것으로 조사됐다.

중구(구청장 최창식)는 지난 6월부터 7월까지 2개월간 지역내 쇼핑센터, 전통시장, 오피스빌딩과 개발사업지, 아파트 등을 대상으로 부동산 시장 동향 조사를 실시한 결과 이같이 나타났다고 22일 밝혔다.

조사 대상은 연면적 1만㎡ 이상 오피스빌딩 110개동과 쇼핑센터 22개동, 전통시장 20곳, 500가구 이상 6개 아파트 단지, 개발사업지 7개 지구이다.

조사 결과에 따르면 오피스빌딩 공실률은 2011년 6월 현재 4.4%로 전년 동월대비 0.5% 감소했으며, 쇼핑센터 공실률은 29.8%, 전통시장 공실률은 4.9%로 각각 2.4%, 0.8% 증가했다.

임대료는 오피스빌딩의 경우 3.3㎡당 평균 6만6900원으로 전년 동월대비 0.9% 상승했으며, 전통시장도 33만3000원으로 2% 상승했다. 그러나 쇼핑센터는 40만7000원으로 1% 하락한 것으로 나타났다.

주거용 부동산 중 아파트 거래량은 전년 상반기에 비해 21.8% 증가, 전용면적 57~85㎡(구 20~30평대)가 거래를 주도했다. 반면 전용면적 114㎡ 이상(구 40평형대)은 감소했다.

주택재개발 등 개발사업지의 거래량은 전년 하반기 대비 13% 하락했으며, 오피스빌딩의 공실률은 하락하고 임대료는 상승한 것으로 드러났다.

구는 이번 조사의 정확도와 신뢰성을 높이기 위해 조사TF팀을 꾸려 현장조사를 실시했으며, 감정평가사와 중개업자로 구성된 자문단도 구성해 시장 분석 및 향후 전망에 대한 자문을 받았다.

구는 앞으로 아파트나 개발사업지 등 주거용 부동산은 매분기별로, 상업용 건물과 전통시장은 반기별로 조사해 결과를 발표할 예정이다.

안은영 기자 [email protected]

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