서울시, 학생ㆍ독신자 살기 편해 [시민일보] 서울 서대문구 신촌지구가 대학가 주변에 걸 맞는 적정한 규모의 블록개발이 가능해짐에 따라 독신자, 학생 등 1~2인 가구를 위한 도시형생활주택이 도입될 전망이다.

서울시는 제22차 도시ㆍ건축공동위원회를 개최, 서대문구 대현동 104-36번지외 1필지 1420.9㎡에 대한 ‘신촌지구 제1종지구단위계획 변경 결정(안)’을 심의 가결했다고 26일 밝혔다.

시에 따르면 대상지는 간선도로인 신촌로(40m) 상의 신촌역네거리 가각부에 입지하며, 반경 500m내에 지하철 2호선 이대역과 신촌역 및 북측에 경의선 신촌역이 위치하고 있다.

또한 반경 1km내에 연세대학교, 이화여자대학교, 서강대학교가 입지해 있어 대학생의 활동이 많은 지역이나 대상지는 현재 나대지로 존치돼 있어 계획적 개발이 시급하다는 지적이 제기되고 있다.

이번 지구단위계획 변경의 주요 내용은 지구단위계획에서 권장하고 있는 블록단위 개발을 유도하기 위해 2개의 획지를 1개의 획지로 변경, 결정하는 것으로 독신자, 학생 등의 1~2인 가구의 주택수요에 대응한 다양한 주택유형의 보급을 위해 도시형생활주택 중 원룸형 주택을 도입하고, 업무시설과 전시장 및 근린생활시설의 복합화를 통해 지역의 활성화에 기여할 수 있도록 했다.

또한 간선가각부의 입지적 특성상 보행량의 증가에 대비해 저층부의 필로티 공간을 확보하고 공개공지 및 대지내공지 조성 등을 통해 보행자의 휴게공간을 확보했다.

특히 간선가로변의 분전반을 대지내로 이설토록 해 ‘신촌로 디자인거리 조성사업’과의 연계를 통해 가로미관과 보행환경을 개선토록 했다.

시 관계자는 “그동안 주요간선변 및 교통의 요충지에 위치하고 있음에도 나대지로 방치돼 있는 지역이 금번 지구단위 계획 변경을 통해 대학가 주변에 걸 맞는 주거형태 도입 및 적정한 규모의 블록개발이 가능하게 됨으로써 신촌지구 일대의 계획적 개발이 유도될 것”이라고 내다봤다.

전용혁 기자 [email protected]

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