전농·답십리, 뉴타운 최초 용적률 상향 조정 [시민일보] 서울 전농ㆍ답십리일대에 뉴타운 최초로 기준용적률이 상향 조정돼 전용면적 60㎡ 이하의 소형주택이 확대, 공급될 전망이다.

서울시는 ‘전농ㆍ답십리 재정비촉진지구’내 답십리 16구역의 전세난 해소 및 소형주택 공급확대를 위해 지난 3월부터 시행 중인 재정비촉진지구내 주택재개발사업의 기준용적률 상향계획을 뉴타운 최초로 적용해 재정비촉진계획을 수립했다고 23일 밝혔다.

답십리 16구역은 제2종 일반주거지역으로 기준용적률이 190%에서 210%로 상향돼 상한용적률이 236%에서 242.37%로 높아짐에 따라 지상 9~22층 아파트 32개동 총 2656가구가 들어서게 된다.

기준용적률 상향으로 기존 건립가구수가 2455가구에서 2656가구로 201가구 증가하며, 이중 추가 공급되는 178가구는 전용면적 60㎡ 이하의 소형주택으로 건립된다.

민자역사가 세워질 전농ㆍ답십리 재정비촉진지구와 청량리 균형발전촉진지구내 각종 교육문화시설 그리고 복원사업이 진행 중인 청계천을 뉴타운내의 주민들이 걸어서 혹은 자전거를 타고 오갈 수 있는 지역순환 가로공원(Blue-Walk)이 조성된다.

또한 기준용적률 상향조정계획 적용에 따라 증가하는 주거부문과 더불어 아파트 단지의 지형 높이 차이를 이용한 아파트데크 하부에 5000㎡ 규모의 대형 커뮤니티시설(문고학습실, 보육시설 등)이 설치된다.

이 구역은 기존 지형에 맞춘 데크 계획을 통해 9~22층의 아파트 단지로 남서측으로는 청계천과 북동쪽으로는 배봉산 근린공원이 한눈에 보여 조망경관이 우수한 단지로 탄생하게 된다.

시 관계자는 “이 구역에 대한 기준용적률 상향조정을 통해 소형주택을 추가 공급하게 돼 전세가격 안정 및 1~2인 가구 증가에 따른 대응 등 서민의 주거안정을 도모하고, 재정비촉진사업의 원주민 재정착을 높이는데 크게 기여할 것”이라고 전망했다.

전용혁 기자 [email protected]

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