서울시, 주택재개발정비구역 결정·고시키로
335가구 들어서…환경?교육?교통여건 탁월

[시민일보] 서울시가 용산구 효창동에 효창공원과 연계해 지형적 특성을 고려한 최고 13층 높이의 자연친화적인 중층 아파트 단지를 조성한다.

시는 용산구청장으로부터 주택재개발구역지정 신청된 효창공원 인근 효창동 3-250번지 일대에 대해 3일 효창제6구역 주택재개발정비구역으로 결정·고시할 예정이라고 2일 밝혔다.

고시내용에 따르면 이 구역은 면적 1만8256.56㎡ 용지에 용적률 220%이하, 건폐율 32%이하, 최고층수 13층이 하의 7개동 총 335세대(임대주택 60세대 포함)의 아파트와 부대복리시설이 들어선다.

세부적으로 살펴보면, 단지 북측 주택가 중심에 어린이 공원을 계획해 지역 주민들이 휴식공간 및 커뮤니티 장으로 활용할 수 있도록 했다.

또한 인접한 효창공원과는 녹지축으로 연결해 효창공원과의 연계성을 도모하면서 주민들에게는 자연을 돌려주고 심리적 안정감까지 가져다주면서 쾌적한 도심 재생의 효과도 이룰 것으로 예상된다.

이와 함께 효창제6구역은 표고차가 17m 이상으로 고저차가 심한 지형이나, 이번 정비계획에서는 구릉지인 지형적 특성을 고려해 건물 형태를 타워형, 테라스형과 같은 다양한 주거유형으로 계획해 변화하는 삶의 양식을 고려했다.

아울러 아파트의 층수를 9~13층의 중층으로 계획해 경사지형에 순응하고 인접지역과 조화로운 스카이라인이 형성될 수 있도록 했다.

시 관계자는 "이 구역은 주위에 효창공원과 숙명여대, 청파초등학교, 배문중고등학교가 인접하고 있고 1㎞ 반경 내 효창공원역, 숙대입구역 등이 위치해 있다"며 "환경, 교육, 교통 등 외부 환경이 매우 좋은 지역으로 사업완료 시 최상의 주거단지로 변모할 것으로 예상된다"고 말했다.

한편 세부적인 건축설계와 디자인계획은 앞으로 심도 있는 문화재 심의 및 건축심의를 통해 완성도를 높일 수 있도록 조치할 예정이며, 주민들은 이번 주택재개발정비구역 지정고시를 바탕으로 조합을 결성해 본격적인 사업추진에 나서게 될 것으로 예상된다.

전용혁 기자[email protected]

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