[인천=문찬식 기자] 인천 송도 사이언스빌리지내 스트리트몰 사업이 공사 중단 5년여 만에 새로운 스트리트형 복합문화공간 ‘트리플 스트리트(TRIPLESTREET)’로 탄생한다.

이 사업은 2008년 세계적인 금융위기에 직격탄을 맞아 분양실패로 인해 2011년 사업이 중단된 채 사업자를 찾지 못하다가 인천시의회의 권고에 의해 인천경제자유구역청이 인수해 진행돼온 사업이다.

인천경제청은 부동산 경기 침체 여파로 지연되고 있는 경제자유구역 내 개발 사업을 활성화하고자 행정자치부의 중앙투융자 심사, 시의회 동의 등 행정절차를 거쳐 2013년 10월 인천시 300억원과 민간자본 501억원, 총 801억원의 자본금으로 인천투자펀드를 설립, 새로운 전기를 마련한 것.

인천투자펀드는 공공기관이 선도적인 역할을 함으로써 민간투자를 촉진, 경제자유구역의 효율적 개발을 위해 설립된 상법상 법인으로서 인천시나 경제청이 직접 예산사업으로 진행할 수 없는 대규모 프로젝트에 공공자본이 참여, 지렛대(leverage) 역할을 해 민간투자를 유인해 개발재원을 확보하는 민․관협력방식(Public Private Partnership)이다.

스트리트몰 조성사업은 ㈜인천투자펀드가 출자회사인 ‘에스디프런 티어’를 설립해 첫 번째로 추진하는 사업으로 2008년부터 (재)인천테크노파크가 사업을 추진하다 사업성 악화로 2011년 중단한 사업을 인천경제청이 (재)인천테크노파크와 2013년 4월 ‘송도사이언스 빌리지 개발사업 정상화를 위한 협약서’ 체결 후 토지를 인수했다.

현재 사업시행사인 ‘에스디프런티어’는 추가적인 민간투자자의 출자로 자본금이 1,900억원까지 확충된 상태다. 한편 ‘트리플 스트리트’ 시공사는 ㈜계룡건설로 선정됐고 건축공사 착공과 동시에 임대차계약 진행 등 본격적인 사업 일정이 전개될 예정이다.

그동안 트리플 스트리트(구 ‘스트리트몰’) 사업은 2013년 시행법인 ㈜에스디프런티어 설립 이래로 2014년 12월 토지소유권 이전완료, 2015년 4월 경관심의 통과, 2015년 9월 건축허가 완료 등 안정적인 사업 진행으로 기대감을 높여왔으며 계획 일정대로 2016년 2월 착공에 돌입함에 따라 2017년 4월로 예정된 그랜드 오픈도 무리 없이 진행될 가능성이 높아졌다.

2017년 4월 연면적 약 18만㎡, 지하 3층~지상 6층, 총4개동 직선거리 600m의 웅장한 규모의 ‘트리플 스트리트’가 그랜드 오픈하게 되면 인접한 홈플러스, 현대프리미엄아울렛 등과 시너지 효과를 내며 송도 동부 상권 활성화는 물론 수도권 서부의 새로운 명소가 될 것으로 기대된다.

트리플 스트리트는 ‘메가박스’, ‘KT K-live’ 등의 메가 테넌트들과 이미 입점계약을 완료했고 ‘자라’, ‘H&M’, ‘지오다노’, ‘아메리 칸이글’ 등의 해외 유명브랜드는 물론, 국내 대표적인 내셔널 브랜드의 입점도 확정단계에 있다.

특히 메가박스는 8개관, 1500석 전관 특별관의 파격적인 조건으로 강남 코엑스 메가박스를 뛰어넘는 새로운 메가박스의 대표 관으로 계획 중이며 ‘자라’, ‘H&M’ 등 유명 SPA매장도 브랜드의 역량을 총집결한 개성 있는 외관과 인테리어, 상품구성을 갖춘 플래그쉽 스토어로 오픈 준비 중이다.

또 국내외 유명 맛 집으로 구성된 다이닝 스트리트는 물론 장인의 작품과 아기자기한 수공예품을 만날 수 있는 아트웍 스트리트까지, 다양하고 유니크한 테넌트가 600m길이의 거리에 가득한 ‘트리플 스트리트’는 볼거리, 먹 거리, 즐길거리, 리프레쉬, 문화컨텐츠가 어우러진 진정한 복합문화공간으로 자리매김할 수 있을 것으로 기대된다.

구체적인 개발계획을 살펴보면 전체사업부지 7개 필지 가운데 1차 사업으로 인천시 연수구 송도동 170-1 외 3개 필지에 연면적 약18만㎡, 지하 3층~지상 6층, 총 4개동 직선거리 600m의 대규모 스트리트형 라이프스타일 등 쇼핑센터를 조성하는 사업으로서 1차 사업 총 사업비는 2800억원 규모이다.

이와 관련 인천경제청 관계자는 “자본금 1,900억원의 안정적인 사업구조로 100% 임대 및 수수료 형태로 운영될 계획”이라면서 “착공과 동시에 패션, F&B, 라이프스타일 등 분야별로 본격적인 입점계약을 진행할 예정”이라고 말했다.

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