연내 강남·영동대로등 8개곳 지정 서울시내에서 인접 도로폭 대신 건물소재지 가로구역(도로로 둘러싸인 블록)내 건물 전체의 평균높이를 고려해 최고높이 기준이 설정되는 곳이 오는 2004년까지 33곳 도로로 확대된다.

서울시는 21일 “가로구역별로 건축물 최고높이를 시급히 지정해야 할 곳으로 검토된 상업지 및 중심지미관지구 33곳에 대해 최고높이 지정을 위한 용역을 실시할 예정”이라고 밝혔다.

가로구역별 최고높이 기준지정은 가로구역별로 해당지역 건축물의 평균높이를 조사, 구역별 특성에 맞춰 건축물 최고높이를 지정하는 것으로, 지난 99년 2월 이를 의무화하도록 건축법 51조가 개정된 이후 테헤란로와 천호대로변에 대한 가로구역별 최고높이 기준이 시범 지정됐다.

올해 기준설정이 되는 곳은 ▲왕산로(신설∼청량리로터리) ▲강남대로(한남대교앞∼양재사거리) ▲영동대로(봉은∼영동대교앞) ▲언주로(전화국∼성수사거리)▲동작대로(이수∼사당사거리) ▲남부순환로(시흥대로앞∼사당사거리) ▲남부순환로(도곡∼대치동) ▲서초로(서초역∼강남역사거리) 등 8개 도로이며 총 길이는 2만6천75ｍ에 달한다. 또 2003년에는 도산대로, 봉은사로, 청계천로, 왕십리길, 천호대로, 이문로, 미아로, 만리재길, 원효로 등 13개 도로에, 2004년에는 보문로, 망우로, 구의로, 광나루길, 하정로, 대방로, 시흥대로, 가마산길 등 10개 도로에 최고높이 기준이 각각 설정된다.

기준설정 작업은 시정개발연구원과 공동으로 용역을 수행하도록 발주된다.

지금까지 도로변 건축물 높이는 인접 도로폭의 1.5배를 넘지 못하도록 하는 기준에 맞춰 개별 필지별로 적용돼 같은 구역이라도 건축물 높이가 상당히 차이가 났다.

시 건축지도과 관계자는 “스카이라인 등을 고려해 구역별 건축물 높이 설정작업을 추진중”이라며 “구역별 최고높이 기준이 설정되면 `도로를 중심으로 한 기존 도시계획 구도’를 전반적으로 바꾸는 계기가 될 것”이라고 말했다.
/박근태기자 [email protected]

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